Inmobiliaria en Elda y Petrer
Antes de nada, una cosa que no te va a decir casi ninguna inmobiliaria:
En alguna ocasión recomendamos no vender.
Si buscas una inmobiliaria que te diga que sí a todo, esta web no es para ti. Si prefieres que te digan la verdad sobre tu casa, aunque no sea lo que esperabas oír, sigue.
- Precios de escrituras, no de anuncios
- Analizamos el mercado cada noche
- Recorremos Elda y Petrer barrio a barrio
¿Te conviene vender tu casa?
Déjanos tu teléfono. Te llama Víctor o José y lo vemos contigo, sin compromiso.
Lo que no vas a oír de nosotros
Hay frases que dicen todas las inmobiliarias porque es lo que el propietario quiere oír. Nosotros no las decimos, y te explicamos por qué.
“Vendemos rápido y al mejor precio”
Nadie puede prometerte eso sin haber visto tu casa. Lo que sí podemos hacer es contarte, paso a paso, cómo la venderíamos, para que juzgues tú si tiene sentido.
“Sácala cara, que siempre hay margen para bajar”
Una casa cara no recibe visitas, se queda semanas en los portales y, con la primera bajada, el comprador piensa que algo le pasa. Se quema. Por eso no trabajamos casas con el precio inflado.
“Tu vecino la vendió por tanto, la tuya vale lo mismo”
Muchas veces eso es lo que pedía en el portal, no lo que firmó. Lo que se escritura ante notario suele estar por debajo. Nosotros ponemos el precio con las escrituras.
“Claro que sí, la ponemos a la venta mañana”
Antes de vender hay que saber si te conviene vender. Si creemos que no es lo mejor para ti, te lo decimos, aunque eso signifique que no trabajemos juntos.
Conocemos Elda y Petrer calle a calle
Para decirle a alguien que no venda hay que saber mucho del mercado. Esto es lo que hacemos para saberlo:
- Miramos las escrituras, no los anuncios. Pagamos el acceso a los datos del Colegio de Registradores para saber a qué precio se firma de verdad cada tipo de vivienda en cada zona.
- Analizamos el mercado cada noche. Víctor estudia una vivienda en venta cada día, sea nuestra o de otra agencia, y le pone temperatura: de muy fría a muy caliente. Lo comparte en el Termómetro Inmobiliario, nuestra comunidad de WhatsApp.
- Pisamos los barrios. Cada dos semanas recorremos un barrio, hablamos con los vecinos y lo contamos todo, también lo malo, en una guía.
Las guías de barrio publicadas
Publicamos una guía nueva cada dos semanas. Ver todas las guías de barrio.
Cuando sí conviene vender, así lo hacemos
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Vemos lo que vale de verdad tu casa
Con las escrituras de viviendas como la tuya en tu zona, y con lo que tiene la tuya que la haga valer más o menos.
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Buscamos el motivo por el que alguien se va a enamorar de ella
Si lo mejor de tu casa es el sol, la vendemos como una casa soleada. Si es la tranquilidad, como una casa silenciosa. Ese motivo es el que conecta con quien la está buscando.
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Grabamos un vídeo y la ponemos delante de mucha gente
Publicidad en TikTok, Instagram, Facebook, YouTube y Google para llegar también al comprador de fuera, Idealista destacado, nuestra base de compradores y la comunidad del Termómetro.
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Filtramos a los interesados y la enseñamos en una misma tarde
A tu casa no vienen curiosos: solo quien puede y quiere comprar. Cuando varias personas quieren la misma casa, no hace falta bajar el precio.
Quién hace qué
En una agencia tradicional, el mismo agente capta la casa, hace las fotos, enseña las visitas y negocia. Nosotros somos tres, y cada uno se dedica a lo suyo.
Víctor Iñiguez Bellod
Conoce el mercado de Elda y Petrer y analiza cada noche las viviendas que salen a la venta.
José Tomás Rico
Consultor patrimonial. Estudia si vender es de verdad lo que te conviene.
Santiago Londoño
Se encarga de vender la casa: anuncio, visitas y comprador.
Qué pasa cuando nos dejas tu teléfono
Te llamamos. Víctor o José. Queremos entender cómo es tu casa, por qué quieres vender y qué necesitas.
Si podemos ayudarte, te proponemos una visita de 15 a 30 minutos. No es una inspección: es echarle un vistazo para decirte por cuánto se podría vender.
Te contamos cómo trabajaríamos tu casa. Y decides tú. Si no te convence, o si te recomendamos esperar, tan amigos.
Lo que dicen quienes han vendido con nosotros
“Consiguieron vender mi piso en menos de una semana y a un precio fantástico.”
Laura R.
“Se encargaron absolutamente de todo: fotos, vídeos, gestión activa del anuncio, organización de visitas, toda la documentación necesaria para la venta… El piso se vendió en tiempo récord.”
Francisco R.
“No tenía ni idea de cómo gestionar la venta de mi piso y se encargaron de todo.”
Octavio H.
Preguntas frecuentes
¿Por qué una inmobiliaria iba a recomendarme no vender?
Porque antes de hablar de tu casa hablamos de ti. A veces vender no es lo que te conviene, por tu situación, por lo que necesitas o por el momento. Para eso está José, nuestro consultor patrimonial: estudia si vender es de verdad lo mejor para ti. Si no lo es, te lo decimos y no pasa nada.
No necesitamos todas las casas: preferimos trabajar solo con quien de verdad le conviene vender. Si buscas una inmobiliaria que te diga que sí a todo, no somos nosotros.
¿Cómo sabéis lo que vale mi casa?
Con las escrituras del Colegio de Registradores, que dicen a qué precio se ha firmado cada tipo de vivienda en cada zona, y no con los precios de los anuncios. Además seguimos cada día lo que sale a la venta en Elda y Petrer y recorremos los barrios uno a uno.
¿Aceptáis cualquier vivienda?
No. Solo trabajamos viviendas cuyo precio esté dentro de lo que el mercado puede pagar. Si el precio que esperas está muy por encima y no llegamos a un acuerdo, preferimos no coger la casa.
¿Me compromete en algo dejaros mi teléfono?
No. Te llamamos para entender tu caso y, si podemos ayudarte, te proponemos una visita corta para decirte por cuánto se podría vender. Después decides tú.
¿Hablamos de tu casa?
Déjanos tu teléfono y te llamamos. Si vender no es lo mejor para ti, te lo diremos.
¿Buscas casa?
También ayudamos a quien quiere comprar en Elda y Petrer, y a quien tiene que vender su casa para comprar otra.
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