Termómetro Inmobiliario: cada noche, una casa de Elda y Petrer

Cómo funciona la escala

Cada vivienda acaba con un veredicto. No es una opinión sobre si la casa es bonita o fea: es si lo que se pide por ella tiene sentido con lo que de verdad se paga en su zona.

1. Muy frío

   Se pide mucho más de lo que se paga por casas así en su zona. Lo normal es que pase meses en los portales o que acabe bajando.

2. Frío

   Algo cara para lo que ofrece. Hay margen para negociar.

3. Templado

   Precio razonable, en línea con el mercado.

4. Caliente

   Buen precio para lo que es. No le van a faltar interesados.

5. Muy caliente

   Una oportunidad clara. Si te encaja, no esperes: estas casas vuelan.

Qué miro para decidir

El veredicto no sale de una corazonada. Detrás de cada vídeo de dos minutos hay un rato largo de trabajo:

• Lo que se ha escriturado de verdad en la zona. Tenemos acceso a los datos del Colegio de Registradores: lo que se firmó ante notario, no lo que se pedía en el anuncio. Suele ser bastante menos.
• Las viviendas parecidas que están a la venta ahora. Si a dos calles hay una casa igual más barata, el comprador la va a encontrar.
• El estado de la vivienda. No es lo mismo entrar a vivir que tener que hacer una reforma de 30.000 €.
• Lo que cuenta el anuncio, y lo que calla. Las fotos y la descripción dicen mucho, también por lo que no enseñan.

Así es un Termómetro

Cada vídeo empieza con la ficha de la vivienda: dónde está, el precio que se pide, los metros, las habitaciones y lo que tiene. Después la recorro por dentro con las fotos del anuncio, la comparo con lo que se ha vendido en su zona y, al final, el termómetro marca.

Qué ganas entrando

• Un rato entretenido a una buena hora. A las 21:30, ya en el sofá, ver una casa de tu pueblo y adivinar si está cara apetece.
• Aprender cómo está el mercado. A las pocas semanas distinguirás de un vistazo una casa cara de una oportunidad.
• Enterarte de lo último que sale. Muchas de las casas analizadas acaban de salir a la venta.
• Encontrar una oportunidad antes que nadie. Cuando sale una casa muy caliente, quien la ve esa noche llega primero.

Quién está dentro

Cómo es por dentro

Es una comunidad de WhatsApp, no un grupo. Eso quiere decir dos cosas: los demás miembros no ven tu número, y nadie puede escribir. Solo llega el vídeo de cada noche, y puedes reaccionar con un emoji si quieres. Nada de cadenas, ni de cien mensajes sin leer.

Hasta ahora llevamos unas 80 viviendas analizadas.

Preguntas frecuentes

¿Qué es el Termómetro Inmobiliario?

Una comunidad de WhatsApp en la que, casi todas las noches a las 21:30, analizo en un vídeo de uno o dos minutos una vivienda en venta de Elda o Petrer y le pongo un veredicto: muy frío, frío, templado, caliente o muy caliente.

¿Cuánto cuesta entrar?

Nada. Es gratis, y puedes salirte cuando quieras.

¿Los demás van a ver mi número de teléfono?

No. Es una comunidad de WhatsApp, no un grupo: los demás miembros no ven tu número. Y nadie puede escribir, solo reaccionar a los vídeos, así que no te van a llegar mensajes de nadie.

¿Cómo sé si una casa en venta en Elda o Petrer está cara?

Comparando su precio con lo que se ha escriturado de verdad en esa zona, no con lo que piden otros anuncios, y con las viviendas parecidas que están a la venta ahora. Luego hay que mirar el estado de la casa y lo que el anuncio cuenta y lo que no. Es exactamente lo que hace cada noche el Termómetro.

¿Solo analizáis vuestras casas?

No. Se analizan viviendas en venta de Elda y Petrer sean de quien sean: nuestras, de otras inmobiliarias o de particulares. El criterio es el mismo para todas.

¿Quieres saber más de una zona concreta? Lee nuestras guías de barrio de Elda y Petrer. ¿Estás pensando en vender? Mira cómo vendemos una casa en Elda.