Vender tu casa en Petrer

Lo que tienes que saber en 30 segundos

• Petrer son dos mercados. Dentro de la ciudad, en cualquiera de sus barrios, compra sobre todo gente de aquí y de Elda. En las urbanizaciones, como Salinetas o Loma Bada, compra sobre todo gente de fuera. Antes de vender hay que saber en cuál de los dos está tu casa.
• Los precios han subido. En 2025 el precio escriturado por metro cuadrado de la vivienda usada en Petrer pasó de menos de 800 € a más de 900 €.
• Y se vende menos. Hubo menos ventas a final de año que al principio. Se vende menos y aun así el precio sube: señal de que hay pocas casas para quien quiere comprar en Petrer.
• Pero no a cualquier precio. Una casa anunciada muy por encima de su valor se queda parada y acaba vendiéndose por menos. Por eso no trabajamos casas con el precio inflado.

Cómo está el mercado en Petrer

Estos datos salen de las escrituras registradas, no de lo que se anuncia en los portales. Es lo que de verdad quedó firmado.

Quién compra dentro de la ciudad

Hablamos de los pisos y casas de la propia ciudad, en cualquiera de sus barrios, no de las urbanizaciones de las afueras. Petrer es más cerrado que Elda, y aquí compra sobre todo gente de Petrer y gente de Elda que lleva muchos años aquí: venden su piso en Elda, donde se vende rápido, y se suben a Petrer.

¿Por qué Petrer? Porque es una ciudad limpia, bonita y agradable, menos industrial, pensada para una vida tranquila. Es lo que busca quien ya conoce la zona y quiere quedarse en ella, pero vivir mejor.

Es un comprador que conoce la ciudad, sabe lo que vale cada calle y compara mucho. Con él, lo que cuenta es tener el precio bien puesto y llegar a él antes que nadie.

Quién compra en las urbanizaciones

Aquí pasa justo lo contrario. En Salinetas, Loma Bada y las demás urbanizaciones, la gran mayoría de compradores viene de fuera: de Alicante, de Elche, e incluso de Valencia o de Madrid. Buscan tranquilidad cerca de la costa, en zonas que no estén masificadas.

Muchos propietarios de las urbanizaciones quieren vender para acercarse al centro. Su comprador no está en Petrer: hay que ir a buscarlo fuera, y contarle lo que tiene la casa que no encuentra en la costa.

Qué se vende rápido y qué cuesta

Esto no sale de una estadística: es lo que vemos cada semana vendiendo casas en Petrer.

• Entre 60.000 y 120.000 €: se vende muy, muy rápido.
• Entre 120.000 y 180.000 €: se vende rápido, más que en Elda.
• A partir de 180.000 €: hay que hacer un trabajo muy fino. Hay menos compradores, y hay que encontrarlos y convencerlos.

¿Tu casa está en Elda? Allí el mercado es distinto: mira cómo está el mercado en Elda.

Los errores que más caros salen

Poner el precio "porque el vecino la vendió por tanto"

Es lo más habitual. Tu vecino, o tu cuñado, te dice que una casa como la tuya se vendió por 150.000 €. Pero muchas veces eso es lo que se pedía en el portal, no lo que se firmó. Puede que la escritura dijera 120.000 €. Y con esa diferencia, tu casa sale cara desde el primer día.

Por eso pagamos el acceso a los datos del Colegio de Registradores: para saber a qué precio se escritura de verdad cada tipo de vivienda en cada zona de Petrer.

Salir caro "para tener margen"

Los compradores no son tontos. Cada vez tienen más información, e incluso herramientas que comparan tu casa con todas las demás en segundos. Una vivienda cara no recibe visitas, se queda semanas en el portal, y cuando llega la primera bajada el comprador ya piensa que algo le pasa. Se quema.

Venderla tú solo

Se puede, pero cuesta más de lo que parece. Te llegan curiosos que no van a comprar, y cada visita es tiempo, desgaste e ilusión. Y el comprador negocia directamente contigo, que es justo lo que no quieres. Nosotros hacemos de parapeto: cuando alguien intenta bajar el precio y hay más interesados, se lo decimos, y no hay negociación.

No te vamos a prometer el mejor precio

Todas las inmobiliarias dicen lo mismo: que venden rápido y al mejor precio. Es lo que quieres oír, y por eso lo dicen. Pero nadie puede prometerte eso sin haber visto tu casa.

Nosotros preferimos contarte qué hacemos con ella, paso a paso. Así puedes juzgar tú si tiene sentido. Si te encaja, déjanos tu contacto al final de la página.

1. Vemos lo que vale de verdad tu casa

   Con las escrituras reales, no con los anuncios: cuánto se ha pagado por viviendas como la tuya en tu zona, y qué tiene la tuya que la haga valer más o menos. Si el precio que tienes en la cabeza está muy por encima, te lo diremos, y si no hay acuerdo preferimos no coger la vivienda.

2. Buscamos el motivo por el que alguien se va a enamorar de ella

   Una casa no se compra con la cabeza. Si lo mejor de tu casa es el sol, la vendemos como una casa soleada. Si es un campo muy tranquilo, la vendemos como libertad. Si es un bungalow donde no se oye nada, como una casa silenciosa. Ese motivo es el que conecta con el comprador que la está buscando.

3. Grabamos un vídeo de la casa

   Pensado para que quien lo empiece lo vea entero, y para que, si es su tipo de casa, no pueda evitar preguntar.

4. La ponemos delante de mucha gente

   Invertimos en publicidad en TikTok, Instagram, Facebook, YouTube y Google para llegar también al comprador de fuera de Petrer. La publicamos destacada en Idealista. La presentamos a nuestra base de compradores, ya filtrados. Y la conocen las más de 500 personas que siguen cada noche nuestro análisis del mercado en el Termómetro Inmobiliario.

5. Filtramos a los interesados

   No nos sirve tener tres o cuatro interesados: buscamos muchos, y luego nos quedamos con los que de verdad pueden y quieren comprar. A tu casa no vienen curiosos.

6. Enseñamos la casa en una misma tarde

   Organizamos las visitas de los interesados de verdad en la misma tarde. Cuando varias personas quieren una vivienda, no hace falta bajar el precio, y la venta se cierra antes.

Quién hace qué

En una agencia tradicional, el mismo agente capta la casa, hace las fotos, enseña las visitas y negocia. Nosotros somos tres, y cada uno se dedica a lo suyo.

Víctor Iñiguez Bellod

Conoce el mercado de Elda y Petrer y analiza cada noche las viviendas que salen a la venta.

José Tomás Rico

Consultor patrimonial. Estudia si vender es de verdad lo que te conviene.

Santiago Londoño

Se encarga de vender la casa: anuncio, visitas y comprador.

Qué pasa cuando nos dejas tu teléfono

Primero, que quede claro: es posible que tu vivienda no nos encaje, y si es así te lo diremos. Si te parece bien, esto es lo que ocurre:

1. Te llamamos. Víctor o José. Queremos entender cómo es tu casa, por qué quieres vender y qué necesitas.

2. Si podemos ayudarte, te proponemos una visita de 15 a 30 minutos. No es una inspección: es echarle un vistazo para poder decirte por cuánto se podría vender.

3. Te contamos cómo trabajaríamos tu casa. Y tú decides. Si no te convence, tan amigos.

Lo que dicen quienes han vendido con nosotros

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Preguntas frecuentes

¿A qué precio se venden las viviendas en Petrer?

Según las escrituras del Colegio de Registradores, el precio por metro cuadrado de la vivienda usada en Petrer pasó de menos de 800 € a principios de 2025 a más de 900 € a finales de año. Cada vivienda es distinta: la zona, la planta, el ascensor y el estado mueven mucho el precio.

¿Quién compra casa en Petrer?

Depende de dónde esté la casa. Dentro de la ciudad, en sus barrios, compra sobre todo gente de Petrer y gente de Elda que lleva años aquí y busca un sitio más tranquilo. En las urbanizaciones, como Salinetas o Loma Bada, la gran mayoría de compradores viene de fuera: de Alicante, de Elche e incluso de Valencia o Madrid.

¿Se vende bien una casa en Salinetas o Loma Bada?

Sí, pero a un comprador distinto. Quien compra en las urbanizaciones suele venir de fuera de Petrer buscando tranquilidad cerca de la costa, en zonas que no están masificadas. Por eso el anuncio tiene que llegar a Alicante, Elche, Valencia o Madrid, no solo a quien ya busca en Petrer.

¿Aceptáis cualquier vivienda?

No. Solo trabajamos viviendas cuyo precio esté dentro de lo que el mercado puede pagar. Una casa anunciada muy por encima de su valor se queda meses sin visitas y acaba vendiéndose por menos. Y si creemos que vender no es lo mejor para ti, te lo decimos.